Какую квартиру покупать для сдачи в аренду

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Аренда квартир всегда считалась прибыльным вариантом для бизнеса. Ведь при минимальных усилиях, сдача недвижимости может приносить стабильный доход в размере среднемесячной заработной платы в Харькове! Какую квартиру легче сдать в аренду квартиросъемщикам? Ранее считалось, что самым ходовым вариантом жилой недвижимости под аренду, являются небольшие апартаменты эконом-класса. На самом деле, ситуация обстоит несколько иначе!

Наш читатель Александр спрашивает: "Какую недвижимость выгодно покупать для сдачи в аренду?

Ваш E-mail Ваше имя Многие знают, что в Греции можно купить квартиру относительно дёшево и сдавать её через сайты Airbnb. Так делают многие владельцы квартир в Афинах, Салониках и других городах на побережье. Если раньше люди выкупали целые этажи или квартиры на первом этаже для сдачи на долгий срок, то после кризиса, когда стоимость долгосрочной аренды сильно упала, они стали сдавать свои квартиры посуточно, что гораздо выгоднее. Сегодня аренда квартиры на долгий срок составляет примерно евро в месяц, а вот аренда посуточно — евро в день.

Какую квартиру купить для сдачи в аренду

Какую квартиру выбрать в новостройке для успешной сдачи в аренду Меня зовут Ирина Щучко, я эксперт по новостройкам. Это вторая статья из цикла советов по выбору квартиры в зависимости от цели покупки. А сегодня поделюсь советами, какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду. Итак, критерии, на которые я предлагаю ориентироваться: 1.

Это район города. Прежде, чем выбирать район надо ответить себе на такой вопрос — вы хотите сдавать квартиру долгосрочно или посуточно. Для посуточной аренды самый популярный район — Аркадия, естественно летом.

Сейчас Аркадия активно застраивается, это один из самых популярных районов города, рядом море и развитая инфраструктура, в том числе бурно развивающаяся туристическая.

Несколько крупных застройщиков осваивают оставшуюся территорию, предоставляя хорошую возможность для инвестиций в недвижимость. В нашем случае — для последующей аренды. Центр Одессы — не менее привлекателен для аренды. И посуточной и круглогодичной. В настоящее время активно разрабатывается не менее пяти точек будущей застройки.

Я сейчас детально изучаю эти проекты. И готова поделиться с вами уже имеющейся информацией, связывайтесь со мной или ожидайте новые обзоры.

Тут работает правило — в Приморском районе цены на новостройки дороже и аренда квартир дороже. В спальных районах города и то и другое дешевле.

Квартиры, какой площади лучше покупать для сдачи в аренду? Общее правило — чем меньше площадь, тем лучше. Более всего популярны 1-ком квартиры. Оптимально покупать площадь не более 45 кв. Застройщики тонко реагируют на потребности рынка и предлагают оптимальные площади, в том числе и смарт квартиры.

Покупка комнатной квартиры имеет много нюансов и эта тема достойна отдельной статьи. Покупать квартиру разумнее всего на самом раннем этапе строительства, где ваши расходы минимальны.

Период окупаемости при аренде с учетом ремонта в квартире в среднем составляет до 10 лет. Какой этаж покупать. Тут есть две стратегии. Одни инвесторы покупают квартиры по принципу самой минимальное цены, то есть на самых нижних этажах и малой площади.

Другие выбирают квартиры с хорошим видом на море и панорамными окнами. Они считают этот подход более верным, так как такую квартиру можно сдать дороже. Вы можете для себя выбрать любую стратегию. При этом отмечу, что летом в Аркадии сдаются любые квартиры — маленькие, большие, с хорошим ремонтом и не очень, дорогие и дешевые.

Вообщем, все. Вид из окон. Он более важен при долгосрочной аренде, чем при посуточной. Вид из окон — это не самый главный критерий, но для того, чтобы квартира была ликвидна и вы имели возможность быстро ее продать при необходимости, желательно избегать при покупке квартиры вида окна в окна.

Более важно как выглядит сам дом, с фасада и изнутри, как выглядят парадные , есть ли у дома своя территория, охранник и консьерж.

Это важно при любой аренде. Так как зачастую человек обращает внимание не только на саму квартиру а и на ближайшее окружение. Так например в Аркадии есть прекрасные новостройки с красивыми парадными и прекрасным обслуживанием. В самом доме и в ближайшем окружении.

Надежность застройщика — все так же важна. Это сохранность ваших инвестиций, если вы покупаете квартиру в строящемся доме 9.

Мы подошли к квартирам с уникальными преимуществами. Это высший пилотаж. Как правило, актуально в дорогом сегменте в квартирах с сервисом и уровнем гостиницы экстра-класса.

Есть односложные схемы. Или с поэтапной оплатой, которую предлагают застройщики. Однако ситуация меняется, если вы готовы рассмотреть многосложную схему инвестиций в недвижимости.

С вами была Ирина Щучко, эксперт по новостройкам. И пусть ваши инвестиции в недвижимость всегда будут выгодными!

Покупаем квартиру под сдачу в аренду: где и за сколько

Какую купить квартиру для сдачи в аренду? Каким образом можно постоянно получать не слишком большой, но постоянный доход в наше экономически сложное время? Ответ прост — сдавать жилье в аренду. Можно, конечно, сдавать в аренду и коммерческие помещения, но такой вариант не подойдет тем, кто не обладает серьезным стартовым капиталом и достаточным опытом в области операций с недвижимостью.

Какую лучше купить квартиру для сдачи в аренду в

Какую квартиру купить для сдачи в аренду? Имея на руках крупную сумму денег, встаёт вопрос, как сохранить свои деньги. Самый лучший вариант — получить с этой суммы дополнительный доход выгодно положить в банк на выгодные проценты, приобрести ценные бумаги, купить валюту , но самый оптимальный способ для получения прибыли — инвестиция в недвижимость с последующей сдачи её в аренду. Какую купить жильё, чтобы оно действительно всегда хорошо сдавалось и приносило прибыль, причём вне зависимости от различных обстоятельств. Хотя если денег у вас достаточно, и ваша повседневная жизнь не зависит только от полученных с аренды денег, можно приобрести квартиру дом с учётом только своих потребностей. В любом случае в будущем эта недвижимость пригодится для вашего проживания или ваших детей. Инвестируя свои денежные средства в недвижимость, вы ожидаете постоянный и по возможности максимальный доход.

Где и какую жилую недвижимость лучше покупать для сдачи в аренду

Купить квартиру для сдачи в Киеве значит обеспечить себя стабильным доходом. Прибыль от аренды жилья поможет оплатить счета за коммуналку, учебу детей, компенсировать затраты на личное авто, закрыть ежемесячные платежи. Цены на аренду квартир в Киеве Только за май года в столице Украины проведено более зарегистрированных сделок по аренде недвижимости, причем затраты на съем жилой и нежилой недвижимости достигли тысяч долларов. Арендаторы выбирают квартиры в районах с развитой инфраструкторой По статистике, самой дешевой квартирой в аренду стало однокомнатное жилье площадью 30 квадратных метров в пригороде Киева — Вышгороде, где хозяева оценили свой объект в гривен за месяц. Для сравнения практически такая же по метражу однокомнатная квартира в центре Киева на ул. Большая Васильковская была сдана за 13 гривен. В сегменте элитного жилья стоимость аренды квартиры в Киеве превышает долларов в месяц. Жилье под аренду в новостройке Жилье в новостройках Киева привлекает арендаторов благоустроенной территорией, современными коммуникациями, удобными планировками квартир по сдачу.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ошибки арендодателей при сдаче квартиры в аренду

Какую квартиру лучше покупать для сдачи в аренду и как найти хорошего арендатора

Первым делом будущему инвестору нужно определиться, с каким видом найма работать. Существует два типа аренды квартир: долгосрочная; посуточная. У каждого своя целевая аудитория. Соответственно, отличаются основные характеристики квартиры метраж, планировка, ремонт, расположение и так далее. Срок окупаемости тоже разный.

Опубликовано в Полезное Какая квартира подходит для сдачи в аренду Сегодня сдавать квартиру в аренду - это, безусловно, выгодное занятие.

Какую квартиру лучше купить для сдачи в аренду? А еще лучше — получить дополнительный доход. Можно доверить деньги банку, купить валюту или ценные бумаги.

Какую квартиру выбрать в новостройке для успешной сдачи в аренду

Цена: 25 грн. Если первое — рискованно и хлопотно, второе и третье — не требует временных затрат и усилий, но при существующей ситуации в стране есть немалый риск лишиться сбережений, то покупка столичной квартиры под сдачу в аренду всегда обеспечит ее собственнику стабильный, хоть и не заоблачно высокий доход. Если Вы решили остановиться на этом варианте вложения средств, обратите внимание на несколько нюансов, отличающих покупку недвижимости для сдачи в аренду от приобретения жилья для себя лично. Некоторые характеристики, важные для вас, могут оказаться излишне затратными и не окупятся при сдаче в аренду. Каждая квартира вне зависимости от размеров, месторасположения и состояния найдет своего арендатора. Вопрос лишь в цене и, собственно, в том, насколько интересной будет эта цена для хозяина квартиры.

Какую квартиру купить для сдачи в аренду в Киеве, чтобы получать максимальный доход

Что лучше купить Читайте также: Атовец получил комнату в общежитии, в которой несколько недель лежал труп Наиболее популярными у арендаторов являются однокомнатные квартиры. Их и стоит покупать тем, кто собирается новую недвижимость сдавать в аренду. Для скорейшей окупаемости покупки лучше приобрести квартиру не в новострое, а в старом жилом фонде. Что касается метража, то считается что идеальный метраж квартиры, покупаемой для сдачи в аренду, - от 30 до 35 метров. Не стоит приобретать большую однокомнатную квартиру — арендатор вряд ли захочет переплачивать за лишние метры. Также важно при покупке квартиры обратить внимание на ухоженность подъезда, придомовой территории и лифтов, поскольку арендаторы тоже обращают на это внимание.

Какую квартиру купить для сдачи в аренду?

Выбор района Квартира для сдачи в аренду — отличный способ получения пассивного дохода. Но, чтобы обеспечить себе прибыль в будущем, необходимо сейчас не допустить ошибок во время поиска и приобретения жилья. В среднем сдача квартиры в столичном регионе приносит в год от 6 до 12 процентов от стоимости недвижимости в зависимости от района её расположения, количества комнат, метража и состояния. Соответственно, даже покупка квартиры в ипотеку сулит неплохой доход, который точно превысит ежемесячные выплаты по кредиту. Подобное вложение выгодно еще и по той причине, что на рынке жилья наблюдается хорошая стабильность цен.

Десять советов о сдаче новых квартир: как заработать максимум Курс молодого рантье А для тех, кто покупает квартиру для себя, но в силу разных причин пока не планирует в нее переезжать, это возможность получить дополнительный доход. Ведь подавляющее большинство арендаторов выбирают объекты поближе к метро. Поэтому при выборе новостройки для приобретения недвижимости под сдачу в аренду нужно учитывать транспортную доступность. Чем она лучше, тем дороже можно сдавать квартиру.

Как выгодно сдать в аренду квартиру в новостройке? Какие квартиры в новостройках сдавать в аренду выгоднее всего? За сколько лет окупится квартира в Москве или Подмосковье? Покупка квартиры для сдачи внаем — это хорошая идея или ошибка? На каком этапе лучше покупать квартиру для последующей сдачи в аренду? Как известно, на этапе котлована квартиру в новостройке можно приобрести по минимальной цене. Однако если недвижимость покупается для сдачи в аренду, то нужно оценивать не только ее стоимость, но и упущенную выгоду. Если новостройка находится на начальном этапе строительства, то до ее ввода в эксплуатацию придется ждать минимум два, а то и два с половиной года.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 12
  1. Инесса

    Авто из Штатов не стоит покупать так как на них очень большие пробеги. Американцы очень много ездят, страна большая, общественного транспорта мало. Тут надо быть очень уверенным что машина не убитая.

  2. Радован

    Для ментов это просто фестиваль счастья!

  3. nixrehob

    Вы, сударь, сами себе противоречите. Говорите, что в Китае борьба с коррупцией через смертную казнь неуспешна. Количество взяток уменьшено, но возросли суммы взяток. И тут же говорите, что в России высок уровень бытовой коррупции и это огромная проблема. Так вот в Китае и убрали эту бытовую коррупцию вообще. Взятки там берут только чиновники высшего звена. Если у нас исчезнет взяточничество мелких чиновников, полицейских, врачей и учителей, разве не будет лучше простому гражданину?

  4. foterssuree

    Удачи Вам в профессиональной деятельности.

  5. menthyconsness

    У випадку, коли у школі учня примушують до чергувань, він може оскаржити ці дії.

  6. Марк

    С такими советами мы никогда не добьемся справедливого правосудия, адекватных цен, здравоохранения, образования.

  7. inschalsandpen

    Секс без расписок и регистрации. Писать в лс Жесть конечно.

  8. tfultuba

    Пффф. Все откажутся от карт и всё.

  9. unfascamplin

    А если наоборот везут в больничку а там все тесты говорят что ты под мухой а по факту уже мясяц даже не нюхал алкоголь просто город маленький и все договорильсь что тогда делать?

  10. Татьяна

    Касательно взяток автор явно НИХРЕНАШЕНЬКИ не понимает в предпринимательстве особенно в мелком бизнесмен дает взятку из-за желания НЕ конкурировать, он плохой . Если ты торговый магнат, глава местного газпрома, или нефтяник-босс с миллиардным оборотом ты можешь торговать как хочешь, по честному, по грязному, НО если ты мелкий торговец с 2 местами на рынке и тебе говорят: либо роди на каждый носок по сертификату, либо конфискуем ВСЕ, либо договоримся и месяц торгуй . Выбор либо быть честным , т.е. закрыть лавочку и идти на завод работать, либо быть злом и играть по общим правилам. Законы по части бизнеса в этой стране писали бывшие бандиты, это было по меркам истории совсем недавно.

  11. Ростислав

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У меня стоит ГБО нужно ли его регистрировать и считается ли это переоборудованием.

  12. Алина

    К двигун коефіцієнт, що визначається діленням об'єму циліндрів двигуна внутрішнього згоряння відповідного транспортного засобу в куб. см на 1000 куб. см;

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных